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北京大學實戰型房地產（EMBA）總裁國際高端研修班
——中國房地產開發運營第一實戰高端課堂招生簡章
優化金融環境 制定領先戰略 拓展投資視野 占據競爭高地 打造第一實戰地產班
【前 言】
隨著房地產改革的力度不斷升級,房地產行業面臨重新洗牌的歷史階段,從中央到地方地產新政不斷出臺，央行不斷上調存款準備金率，房產稅試點，公積金貸款利率上調，新國八條，京十五條，滬九條，住建部嚴格各地的房價控制目標；抑制房價,控制房地產業不良發展已是新近兩屆政府的政治任務；政府保障性住房的政策力度不斷加大，勢必影響房價，同時消費者新的住房需求對地產開發商也提出了更高的要求；在此惡劣的地產環境當中，傳統的拿地、建房、賣房的思想以及中小城市諸多開發商有房不愁賣的心理，已經不能適應現階段和未來幾年的政策與需求的發展趨勢；變則通，不變則罔，企業家的思想和思維直接影響著企業的發展與軌跡，沉溺于舊的思想將為我們的企業發展埋下巨大的隱患。
在調控已成為常態的房地產嚴峻形勢之下，地產開發商如何尋求新的資金融通渠道，消除調控帶來的資金“瓶頸”，準確的與私募對接，發掘新的熱點項目，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建最高端人脈？北京大學經過近三十位知名地產研究和實戰專家合力研究之下，開發了北京大學實戰型房地產（EMBA）總裁國際高端研修班；本項目當之無愧的成為高端房地產培訓的領導品牌；參與并見證北大實戰型房地產培訓的學員已超越2000余名；
用最高端的師資，最高端的平臺，最高端的投資融資活動，打造中國最高端的企業家。
【課程特色】
實戰課堂：通過最具實戰經驗的專家從理論到操作流程的剖析，第一時間掌握政策走向、地產項目開發、地產稅務籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣；最終幫助企業高層管理者掌控政策轉型期的地產投資開發方向，提升企業資本競爭力。
私募對接：定期舉辦“私募資本沙龍”，組織國內外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優秀項目，最大程度的解決學員企業的融資渠道。
項目推廣：發掘學員優秀項目，在整個中心上萬人的培訓平臺上進行最大限度的推廣。
高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學、管理、養生、女性等班級上萬人同臺交流，
最大限度擴大人脈關系。
同學聯盟：成立博雅總裁聯盟，以“學習、提升、真誠、合作、共贏”為聯盟宗旨，增進學員交流、提升企業競爭力，最終在同學間共同形成私募投資聯盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運作新的項目。
【招生對象】
1、房地產開發商、投資商及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理。
2、各級政府負責房地產政策、計劃、規劃、建設、國土資源、金融、法律法規等部門與
單位的高級管理人員。
3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產金融業務的高級管理人員。
【課程體系】
打造房地產企業必修學習體系：國家宏觀經濟與政策篇、房地產實戰專業篇、金融資本運作篇、EMBA核心管理篇，基礎課程結合實戰案例致力于鍛造房地產企業家實戰運營能力。
一：宏觀經濟與房地產政策走勢解讀篇 | ||
宏觀經濟政策與金融市場概論 宏觀經濟與宏觀調控 人民幣匯率與金融市場 中國資本市場中企業生存法則 國際金融體系的新趨勢 | 宏觀經濟與房地產金融 房地產資金困局及新形勢下海內外融資路徑 十二五規劃房地產金融戰略安排及政策建議 宏觀調控背景下的房地產行業貨幣資金前景 房地產金融、房地產稅費改革等關鍵問題前瞻 | |
國內政策 政策驅動中的房地產全行業走勢解析 國家宏觀房地產調控新政策時事解讀 中央未來住房供給所應采取政策的思考 中國房地產業發展現狀與未來發展趨勢預測 | 國際環境 國際經濟形勢分析 世界競爭格局 西方國家房地產企業發展經驗模式案例分析 中西方物權法與不動產法規比較 | |
二：房地產開發實戰篇 | ||
城市選擇戰略與區域規劃 房地產企業的異地開發選擇戰略 城市區位選擇與環境分析 城市規劃與房地產開發 區域生態規劃與戰略決策 區域規劃與新城鎮開發建設 房地產市場分析與產品定位 | 房地產土地運營、估價與拿地模式優化 中小城市土地儲備與運營 土地評估與估價，土地招拍掛技巧及應用 土地管理體制改革 二手土地交易及風險規避 建設成熟有效的拿地模式 國家、地方政府土地管理制度與改革分析 | |
項目定位與產品設計 房地產項目業態分析與定位策略 數據采集分析與差異化定位 新人文環境下的產品設計與價值創造 不同房地產產品的設計要點 | 房地產項目管理與建筑施工 房地產工程管理與風險控制 工程項目的計劃、組織、質量、技術管理 房地產合同管理及案例 房地產建筑設計規劃與建筑技術 | |
產品策劃與建筑設計（上） 居住區建筑規劃要點與案例分析 寫字樓建筑規劃要點與案例 酒店、商場及建筑綜合體的規劃要點 別墅、公寓項目的規劃案例 | 產品策劃與建筑設計（下） 全裝修與室內設計 園林景觀設計與規劃 建筑暖通和空調技術工藝要點 綠色建筑與新型未來建筑 | |
周易、景觀規劃與建筑風水 《周易》智慧與經營管理 景觀設計與生態建筑 古今中外建筑賞析與風水學 房地產擇地、規劃、布局與風水 | 房地產營銷策劃與銷售管理 房地產全程策劃與創新營銷 房地產營銷策劃的核心流程與媒體策略 營銷實戰層面的最大難題案例解析 售樓中心及樓書設計理念與案例 | |
績效考核與績效管理 房地產高管人員的考核細則制定 房地產中層管理人員業績評價 以崗位職責履行的KPI指標考核 公司人力資源部門績效考核管理 | 房地產預算管理、納稅籌劃與成本控制 新政策下的房地產企業納稅籌劃 全面預算管理與成本分析 房地產財務管理戰略與財務架構 房地產財務風險分析的工具與方法 | |
物業管理與客戶關系營銷 集團下屬物業管理企業的特殊發展模式 國際物業管理經驗與發展趨勢 現代房地產企業的新客戶關系營銷 客戶關系管理下的品牌價值提升 | 行業特色物業管理 不同住宅類型的物業管理 商業項目的物業管理 高檔寫字樓的物業管理 科技園區的物業管理 | |
住宅地產項目實操策略與投資 中國住宅房地產發展回顧 住宅地產的投資定位與分析 住宅地產的項目投資組合 住宅地產中的商業配套 | 商業地產項目實操策略與投資 商業地產的開發模式及投資策略 商業地產的業態組合策略、商圈的分析及定位 商業地產的招商與運營的管理 商業房地產投資的九種模式及開發風險控制 | |
商業地產實戰 社區商業開發全過程與案例研究 購物中心開發全過程與案例研究 城市商業綜合體開發全過程與案例研究 | 商業房地產運營管理 整體租賃與產權商鋪運作模式 商業房地產物業運營管理 開發商介入零售業的三大模式 知名商業地產企業運營分析 | |
旅游與酒店地產項目實操策略與投資 中國旅游地產開發理論與經典案例 旅游地產與自然風景區的有機結合 產權式度假酒店與產權式商務酒店 酒店定位策劃、酒店建筑設計及特性裝飾 | 工業地產項目實操策略與投資 中國的工業地產發展狀況 工業地產的投資策略與融資模式分析 工業地產主題定位與商業運營模式 開發區、產業園區的建設與合作 | |
三：實戰房地產開發與金融資本運作篇 | ||
房地產投融資基礎 房地產資本運作 房地產金融工具與融資渠道 國際基金與房地產項目融資 商業地產資本運營與贏利模式 | 房地產金融創新 金融租賃與房地產融資 全方位投資策略 企業家資產配置與財務管理 擔保融資 | |
各種模式的房地產融資組合 新金融環境下的銀企關系管理 房地產信托、REITs與項目融資 房地產證券化運作 房企的合作與戰略重組 城市土地資產證券化的可行性探索 | 房地產融資實務（實例講解） 海內外貸款與股權融資 房地產企業融資渠道建立 房地產投資決策與風險管理規避 民間資本與房地產項目融資 資金互助與夾層融資風險規避 | |
房地產企業上市融資與資本運作 不同上市地的審批、監管及規則條件 上市過程中流程及操作 國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導實務 上市地點、時機與方式優化選擇 | 房地產金融控股 金融控股分類和發展 地產金融控股的興起 國內金融控股案例分析 金融控股中銀行、保險、基金對核心業務作用 | |
四：EMBA核心管理篇 | ||
房地產企業戰略管理 房地產企業商業模式 房地產企業危機管理 房地產企業公司治理 房地產企業人力資源戰略 | 房地產企業家領導力與人文塑造 領導科學與領導藝術 企業文化與中國文化 企業家陽光心態 企業家慈善管理 | |
【部分教授專家團隊】
孟曉蘇：中國房地產開發集團公司理事長、中國房地產協會副會長
郎咸平：香港中文大學教授，著名的經濟學家
雎國余：原北京大學經濟學院常務副院長、黨委書記、博導、著名經濟學家
任志強：北京市華遠地產股份有限公司董事長兼總經理，華遠集團總裁
魯炳全：北京博智行商業地產研究院 執行院長
曹海良：北京大學特聘教授，在地產集團公司的全面預算和成本控制管理實戰專家
謝家瑾: 建設部總經濟師，原住宅與房地產業司司長，現任中國物業管理協會會長
陳 淮: 住房和城鄉建設部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心處長
胡存智: 國土資源部總規劃師，原規劃司司長，中國土地學會土地經濟分會會長
束克欣: 國土資源部土地利用管理司原副司長
柴 強: 中國土地估價師學會副會長
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯房地產商會常務理事
李 忠: 香港華高萊斯地產CEO,北京大學房地產特聘教授
賈臥龍: 著名房地產實戰專家，香港太平洋地產顧問有限公司執行董事
曾憲斌:曾任大連萬達集團董事、新希望集團地產總策劃師，被譽為中國房地產業策劃第一人
顧云昌: 中國房地產及住宅研究會副會長，住房和城鄉建設部住房政策專家委員會副主任
開 彥：國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師
景學成：原中央財經領導小組宏觀組組長、中國房地產金融研究院院長
李 德：中國人民銀行研究局副局長
屈延凱：中國外商投資企業協會租賃委員會常務副會長
劉洪玉: 清華大學房地產研究所所長、博導。中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長
李連仲：中共中央政策研究室經濟局局長
季如進：清華大學房地產研究所副所長、清華大學土木工程系教授
許憲春：國家統計局副局長
房西苑：北京大學國情研究中心研究員，美加學員兼職教授
【學業證書】
通過全部課程及論文答辯，將獲得蓋有北京大學鋼印的研修結業證書。
【學習安排】
學制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-3天（周末）。
【學習費用】
全部課程學費：人民幣66000元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費）學習期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理。（詳見錄取通知書）
【報名熱線】
聯 系 人：呂軍老師 聯系電話：010-52322176 13522204898
傳 真：010－52322176 E-mail :mingxiaoft@126.com 網 站: www.pkueecs.org 辦公地址: 北京大學理科1號樓1132室
北京大學實戰型房地產（EMBA）總裁國際高端研修班
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教育背景 | 畢業院校 | 學歷與學位 | ||||||||||||||||||||||||
畢業時間 | 專業 | |||||||||||||||||||||||||
工作簡歷 | ||||||||||||||||||||||||||
是否預定房間 | □需要 □不需要 | |||||||||||||||||||||||||
您的建議與要求： 申請人： 年 月 日 | ||||||||||||||||||||||||||
n 交費方式：請將學費通過銀行匯入北京大學指定帳戶 戶 名：北京大學 帳 號：0200 0045 0908 9131 151 開戶行：工商銀行北京海淀西區支行 用 途：“信科實戰型房地產研修班XXX學費” n 填好此表后請附上身份證復印件一起傳真至010-62750312。 n 此表復印或傳真均有效，請務必詳細真實填寫上述信息。 | ||||||||||||||||||||||||||
